希腊第三季房价租金飙升，外国人爱购度假屋

2023-10-17 17:26:11 来源：汇加移民

从今年8月1日起，希腊“黄金签证”正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元的政策。受此影响，希腊房地产市场的价格也发生了变化，并引发了“抢购”热潮。雅典的许多地方，甚至在外国人投资兴趣不大的地方，房屋的价格也迅速上涨。

据房地产网站Spitogatos日前发布报告显示，在2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升。其中比雷埃夫斯地区的房价涨幅之大，从2022年每平方米均价1391欧元涨至今年每平方米均价1714欧元，涨幅达23.20%。

紧随其后的是雅典西郊地区，房屋要价从每平方米1510欧元上涨至1800欧元，上涨幅度为19.2%。

在住宅租赁方面，今年第三季度希腊房屋整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅较大，达到10.9%，平均每平方米租金价格从2022年第三季度的9.02欧元攀升至每平方米10欧元。雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金top 1”的宝座，每平方米平均租金价格为11.82欧元，去年为10.83欧元。

据总部位于荷兰的房地产咨询公司Elxis发表报告称，主要来自美国、加拿大和德国的希腊第二代和第三代对希腊度假屋的购买欲越来越旺，尤其是2023年。今年，超过十分之一的希腊度假屋被希腊侨民买走。另据相关数据显示，在希腊购买度假屋的外籍人士主要购买的目标地区是在克里特岛、哈尔基迪基和爱奥尼亚岛屿。除了可以在假期间居住，同时也拥有一处能够在一年中剩余时间里产生租赁收益。

另外，根据新的政策，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市等热门地区进行房产投资，若想要获得“黄金签证”，则投资门槛需要高于50万欧元。而阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。

先人一步抓住政策的“机遇”，选择以上区域购买25万欧元或以上房产，依旧是性价比之选。

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