尘埃落定，希腊涨价如期而至

2023-08-03 09:55:15 来源：汇加移民

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涨价新规如期执行

自希腊“黄金签证”宣布涨价以来已有数月，经过几个月的博弈，涨价新政最终还是如期尘埃落定。从8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。此前抱着侥幸期待涨价再次延期的朋友，怕是追悔莫及。

希腊黄金签证新政细节回顾

涨价区域

根据修正案，阿提卡地区的雅典北部、中部、南部（下附涨价的行政区域清单）以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元；

所涉及涨价的行政区域包括：

1、雅典北部区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Pefki、Kifisia、Lykovrisi、Metamorfosi、Nea lonia、Psyhiko、Papagos、Penteli、Filothei、Chalandri、Holargos2、雅典中部区域：Athens、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Kaisariani、Vyronas、Zografou、Ilioupoli、Filadelfeia – Halkidona

3、雅典南部区域：

Agios Dimitrios、Elliniko-Argyrupoli、Tavros、Alimos、Kallithea 、Nea Smyrni、Glyfada、Moschato、Palaio Faliro

4、塞萨洛尼基 Thessaloniki

5、米科诺斯 Mykonos island

6、圣托里尼 Santorini island

购买数量限制

在上述涨价地区移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达50万欧元来达到投资门槛，不能再通过购买多套房产组合达到门槛金额。

新政中的“机遇”

根据修正案，阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。对于想要获取“黄金签证”的投资者来说，这些区域就是新政中的高性价比机遇。根据希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。

比雷埃夫斯港

得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域房价成为当前阿提卡区升值非常快的区域。在中国一带一路政策以及欧盟资金源源不断的注入下，未来的比港，除了将成为全球重要的海陆贸易枢纽外，也将成为希腊的又一个活跃投资热土。

雅典西区

Peristeri、Petroupoli等雅典西部地区，是雅典当地主要的住宅区，大部分雅典上班族居住于此，令该地区拥有庞大的人口红利优势。

随着希腊经济整体复苏以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了劳动力逐渐回流。与此同时，也对当地房地产市场的稳定发展起到了促进作用。相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。

早在希腊涨价新政还未正式确认落地时，有远见的投资者就看准了这些区域的投资潜力。

不涨价 ≠ 欠缺投资价值
不涨价 ≠ 没有升值空间不涨价 ≠ 周边配套不佳

先人一步抓住政策的“机遇”，选择以上区域购买25万欧元或以上房产，一步到位拿永居，依旧是性价比之选。

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