爱尔兰项目首批还款正在进行中
本月我们的爱尔兰项目迎来了诸多喜讯，坐落于海边的Loughshinny养老院项目，凭借着得天独厚的自然环境，深受当地人的喜爱。而近期Loughshinny养老院项目的首批客户也顺利开启了还款流程。该项目于2019年5月落成，目前正在运营，有123张床位，达到HIQA标准。
自落成之日起，该项目一直稳定运营中，如今项目开始如期陆续还款，再次祝贺该项目的投资人。
同时，我们也带来了爱尔兰其他项目的新进展。
目前我们的养老院项目和福利房项目，都在有序地运营或建设之中。接下来我们将为您带来近期爱尔兰系列移民项目的进展报告：
养老院项目进度更新
爱尔兰的养老院床位目前严重短缺。世邦魏理仕在 2021 年的报告中指出，爱尔兰需要在未来 9 年增加 1.5 万张养老院床位，以服务其日益增长的老年人口，这引发了机构投资者的极大关注。世邦魏理仕 (CBRE) 的数据显示，这半年来，爱尔兰养老院市场正经历十分强劲的投资，总计投资 5.35 亿欧元，通过 16 笔独立交易收购了 37 处拥有 2981 个床位的房产，其中一些目前正在走程序。
目前已建成的养老院项目包括Loughshinny、Northwood和Beaumont，这些项目都在运营中。
Northwood
项目详情：2020年2月已完工。
地址：都柏林9区Ballymun街道
占地面积：4,300平方米
床位：118个
Northwood养老院项目所在区域老龄化人口比例较都柏林其他区域水平高出20%。
Beaumont Lodge
项目详情：2020 年 10 月已完工。
地址：都柏林 5 区 Kilmore 路
占地面积：10,000 平方米
床位：221个
Beaumont Lodge项目是都柏林超大型私人养老院之一，紧邻爱尔兰第二大公立医院 Beaumont医院。
Clondalkin
项目详情：2021年第一季度开工。
地址：都柏林22区 Convent Road&Moyle Cres交叉口
占地面积：14,000平方米
床位：146个
养老院Clondalkin位于都柏林22区，M50高速公路环线内，交通非常便利。占地面积14,000平方米。2019年年底，项目获得爱尔兰规划机构An Bord Pleanala的许可，2021年5月开工，建成后提供146个床位。目前现场挡墙的施工已启动，其他开挖工程和基础地面工程也在同步有条不紊的施工中。Clondalkin名下不仅已有客户获批，而且其IIP投资名额现也已全部售罄。
Cookstown
项目详情：
地址：First Avenue，Cookstown，Tallaght，Dublin 24
占地面积：2.82 公亩
总成本：3,300 万欧元
床位：131 个
该项目是一个新的养老院项目，，也是近期非常受欢迎的一个热门项目，已售出半数席位，现所剩不多！该项目位于Tallaght的中心，这个繁荣的城市中心拥有8万人口。养老院距离都柏林市中心以西 10 公里，所在郡有超过11%的65岁及以上老人，尽管它的位置优越，但附近地区严重缺乏现代化的养老院设施，而且周边地区的养老院已经处于高入住率的水平。这里交通便捷——离 Belgard Luas 轻轨站仅 250 米远，方便员工通勤和居民家属探访。它还毗邻俩家医院，更是距离爱尔兰学术教学医院 Tallaght 大学医院不到一公里，离圣詹姆斯医院仅 8 公里。
11月，Cookstown又陆续迎来了几位投资人，并筹集超过1000万欧元的资金，目前名额已经所剩不多。
社会福利房项目进度更新
福利房 I 期
社会福利房I期包含四个地块：其中Stoneybatter、Poplar Row和Cookstown都是新建项目，而Pim Street项目是翻新项目，其内部已于2019年完成并开始运营。
Pim Street
项目详情：已于2019年完成并开始运营。
地址：都柏林 8 区，Pim Street7/7A
占地面积：1,823 平方米
规模：27 套福利房
Pim Street项目地理位置优越，距都柏林市中心不到2公里，周边设施完善，距离市中心不到2公里。临近 LUAS 轨交站及多条公交线路，圣詹姆斯医院及多所名校。
Stoneybatter
项目详情：2021 年 4 月已完工。
地址：都柏林 7 区 Stoneybatter 地区
占地面积：688 平方米
规模：23 套福利房
Stoneybatter项目与在都柏林市中心2公里内的大多数公寓面积大 15%-20%（平均套内面积）；毗邻爱尔兰法律协会、都柏林理工学院、史密斯菲尔德LUAS轨交站，从这里可以轻松看到城市的美景。2019年6月，该项目就与都柏林市议会(Dublin City Council)签下了一份租期长达25年的强化租赁协议。
Poplar Row
项目详情：2020 年第二季度开工。
地址：都柏林 3 区 Fairview 地区
占地面积：1,416 平方米
规模：39 套福利房
Poplar Row项目市中心稀有福利房，地理位置十分便利，距 Clontarf Dart 公交站仅 750 米，距 Connolly 轨交站仅 1 千米。现场施工仍在继续，预计 2022 年 3 月底完工，样板间已经打造完毕。目前，大部分工作都是室内设施和装修，一旦准备就绪即可交付。值得一提的是，该项目也与都柏林市议会签署了一份为期 25 年的强化租赁协议，租金水平具有吸引力。
Cookstown
项目详情：
地址：Cookstown 路和第一大道交汇处
占地面积：3,383 平方米
规模：52 套福利房
Cookstown项目交通方便，距塔拉特镇中心北部3公里，可步行前往贝尔加德 LUAS 轨交站。规划申请已提交，目前正在等候南都柏林郡议会就 Cookstown 社会住房项目的初步决定。
社会福利房II期
社会福利房II期包括四个地块——
Broombridge、Old Navan Road、Clonliffe和Old Kilmainham，总成本约为6270万欧元。
Broombridge & Old Kilmainham：
目前仍在等待规划方案的审核。
Clonliffe：
正在与都柏林市议会商谈租赁协议。
Clonross, Old Navan Road：
现场施工进展良好，正在进行砌块和基础铺设工作。
爱尔兰项目好评不断
我们很多移居爱尔兰的老客户，对爱尔兰的评价都很高，认为爱尔兰堪比瑞士。不管您关心的是教育环境、社会安定程度，还是就业经商或养老，爱尔兰身份都将给您满意的安排。
移民是涉及家庭规划、资产配置的一件大事，甚至可能影响子女的一生。而爱尔兰移民系列项目（福利房项目和养老院项目）在政府的支持下更是成为了海外投资者完成身份规划的一条重要渠道。
在重大决定之前，许多投资人可能会呈现迟疑不决、不断对比、只选不移的状态，往往错过了移民门槛较低、政策较宽松的较佳时机。过往受欢迎的英语国家的移民政策往往都历经涨价、变政、缩紧，让投资人们或追加大笔投资金额、或延误了移民时间、或花费更多准备材料的精力、或让子女的海外教育受到影响。如果您此刻在考虑为自己和家人做身份规划，建议您抓紧爱尔兰的政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。
我们将会持续保持关注，向大家汇报爱尔兰相关的新动态。
爱尔兰移民优势
优质教育：
•爱尔兰教育系统排名世界第七*
•爱尔兰所有大学都排名世界前列
•欧盟国家、美国和英国的知名企业青睐爱尔兰毕业生
•子女免费就读公立小学和中学，大学的学费远低于英美
•爱尔兰和英国互相承认中学学分
*资料来源：2019年IMD世界竞争力排名
就业优势：
•Google, Facebook, IBM, Accenture, 辉瑞等超过1150家跨国企业将欧洲总部设在爱尔兰
•大量优质、高薪的就业机会，如，Google在爱尔兰雇员人数超7,000人，Apple超6,000人
•2021年，爱尔兰全职员工的平均年收入为53817欧元
•约78%的爱尔兰毕业生离校后九个月内就能找到工作
投资与经商宝地：
•2014-2018连续五年经济增长率保持欧盟超高水平
•2011-2017年度IBM全球区域趋势报告称爱尔兰为外资直接投资量超大国
•2017年度IMD世界竞争力年鉴评价爱尔兰为优秀投资回报国
•2013年福布斯评价爱尔兰为世界优质经商国
•国家综合知识、国家繁荣度和平等水平排名世界前列
•企业所得税税率低至12.5%
移民政策宽松：
•先获批再投资
•无语言要求
•无管理经验要求
•无移民监
•6个月左右即可获批
含金量高：
爱尔兰的价值相当于英国+欧盟。
•英国：根据爱尔兰与英国签署的共同区域协定CTA，爱尔兰公民前往英国无需申请签证，且在英国无需申请永居，进英国后可自动享有自由定居、工作、学习、享受社会福利甚至选举的权利
•欧盟：爱尔兰是欧盟国家，持爱尔兰可以在欧盟成员国读书、工作
汇加爱尔兰移民项目
助您圆梦爱尔兰
