美国房地产经纪人协会(NAR)发布了2016年5月份-房产经纪人信心指数报告(The REALTORS® Confidence Index)。该份报告发布于2016年6月22日，基于2015年5月份调研问卷的统计数据。

*美国房地产经纪人协会，每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷，统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期，来制作REALTORS®信心指数。

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概况

1、虽然不同区域市场各有不同，但是REALTORS®信心指数和买家记录显示：2016年5月，市场情况主要表现为“强劲”而非“走弱”；

2、所有物业类型，REALTORS®都报告为表现强劲，但是非常严重的低库存继续推动房价上涨，使得住宅价格难以承受，特别是对初次购房者；

3、持续增长的就业、低成本贷款-30年期的贷款利率继续低于4%，继续支撑着住宅的高需求；

4、次购房者占到了所有销售的30%；

5、非常低的供应量、价格更加难以承受、估价因素以及贷款处理的拖延，是影响销售的主要因素。同时，绝大多数的受访者，都对将来6个月所有物业类型表示乐观。

REALTORS®信心指数概览

市场状况

• REALTORS®信心指数 － 当前市场

• REALTORS®信心指数 － 半年展望

• REALTORS®信心指数 － 半年展望 － 独栋住宅

颜色越深，越强劲

• REALTORS®信心指数－半年展望－联排住宅

颜色越深，越强劲

• REALTORS®信心指数 － 半年展望 － 公寓

颜色越深，越强劲

• REALTORS®买家和卖家流量指数

（50＝适中），明显卖家偏弱，买家强劲

• REALTORS®买家指数

颜色越深，越强劲

• REALTORS®卖家指数

颜色越浅，越弱

• 未来12个月，预期价格的走势

颜色越深，预期涨幅越高

＊受访者预期房价在将来一年内将增长3.6%。

• 房屋在售期的天数（中位数）

＊所有类型房屋在售期的中位数为32天。

• 房屋在售期的分布图

• 房屋在售期

颜色越深，出手越快

买家和卖家的特征

• 首次购房者比例（30%）

• 投资购房者比例（13%）

• 抛售房屋比例（6%）

• 现金购房者比例（22%）

• 贷款购房，首付至少20%者的比例（35%）

• 购房时的居住状态（39%为租房者）