葡萄牙黄金签证“回暖”

日前，葡萄牙移民局发布了4月份的黄金签证数据，4月共计98位主申请人和123位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额达5124.77万欧元。与上月的3675.8万欧元投资额相比，猛增了1448.94万欧元，增幅高达39.4%，其中获批的中国投资者激增30%，葡萄牙黄金签证的“回暖”，势如破竹，来势迅猛。

在所有获批者中，有90位客户是通过移民的方式获得的，投资额为4814.7万欧元，其中83.3%的资金流入了50万欧移民项目。可见，房产投资仍是投资者的选择重点。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为35位，和上个月的27位相比，增长了近30%，继续保持着优势。

其次是巴西（12位）、美国（9位）、印度（6位）和俄罗斯（5位）。和上个月相比，其他国家获批的投资者额都有较大增长，来自巴西的投资者甚至翻了一番。这也说明，不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

葡萄牙房产 涨势喜人

在5月葡萄牙国家地产市场分析报告也显示，2021年第一季度与去年同一时期相比，葡萄牙住宅平均售价在口罩中逆势增长17.4%，可售房产数量猛增87.8%。其中首都里斯本成交价格更为惊人。

口罩之下，葡萄牙房地产市场之所以如此“高涨”，或与今年2月份公布的葡萄牙移民新政有关。

从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市，里斯本以及波尔图，根据新政，将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

这就如同“限购”一般，为了赶在新政落地前“分一杯羹”，部分海外投资提前部署，购得葡萄牙较为核心的区域，而引发大量海外投资涌入葡萄牙房产市场，使得价格上扬。

葡萄牙黄金签证 有口皆碑

葡萄牙自2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。该项目通过吸引外国投资以及振兴经济。自推出以来，凭借其低投资门槛，入籍时间短成为了欧洲较受欢迎的居留签证项目之一。

目前，葡萄牙移民局已累计为全球9715位主申请人获批葡萄牙黄金签证，共吸纳了58.12亿欧元投资，其中中国申请人为4899人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

更不用说房产投资附带的移民属性，根据现行葡萄牙移民政策，投资35万欧元起的房产，即可一家三代获得身份，不仅可以自由出行欧洲，还可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

距离葡萄牙移民新政实施还有几个月的时间，热门投资地即将落幕，涨价之势或将再次触发。移早不移迟！仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。