本文原载于《旧金山商业时报》(San Francisco Business Times)

标题为：《加州奥克兰贝景湾首座新海滨社区即将动工》(Exclusive: First homes to break ground in Brooklyn Basin, Oakland’s new waterfront neighborhood)

斥资15亿美元的加州奥克兰湾大型地产项目的第—栋豪宅——加州奥克兰新海滨社区豪宅，将于下月正式动工，对于一个规划了二十年的项目来说，这个开始意味着一个重要的里程碑。

该项目开发团队是Signature开发集团，集团总部位于加利福尼亚州奥克兰市，是北加州大的房地产公司。

20多年以来，Signature开发集团及其相关公司在开发高端综合功能项目、住宅总体规划社区、新住宅街区以及商业零售物业上拥有良好的业绩记录。

2006开始，Signature开发集团受加州奥克兰市政府委托，牵头主持奥克兰旧码头的改造工程，并逐步将其打造成加州奥克兰大的城市开发项目 ——加州贝景湾(Brooklyn Basin)。

据旧金山商业时报报道，Signature开发集团计划启动一个开发面积为64英亩的项目，首批豪宅是由BAR建筑师行设计的总价值1个多亿，拥有241个单元的公寓楼，瑞士联合银行将为其提供建筑贷款。

Signature开发集团的主管Mike Ghielmetti认为，新住宅将为加州贝景湾注入新的活力。在过去的十六年里，Mike Ghielmetti一直从事加州贝景湾项目相关工作，从持续繁琐的规划，申请政府机构的批准，他和团队经历了漫长的等待过程，如今终于获得了回报。

据悉，加州贝景湾项目预计建造多达3,100个新住宅，还包括商店，餐馆，新码头，以及覆盖30英亩的公园，人行道和公共空间。

旧金山商业时报中写道，该计划包括1,200套住宅，其中950个预计将在今年和明年开工。Signature开发集团预计将在4月初开始在建造公寓：

其中项目合作伙伴中国房地产公司泽信控股集团将建造另一个拥有241个单元的公寓楼，MidPen住房公司计划在2018年年底之前开始建设该项目的465套经济适用房。

目前，开发商正与HKIT建筑师事务所合作设计四座建筑物：

其中包括110套老年公寓，以及3个面向收入高达地区收入中位数60%，或约为58,500美元的四口之家的住房开发项目。

MidPen总裁Matt Franklin告诉旧金山商业时报记者，加州贝景湾的建设是一个令人振奋的项目，他预计几年内，该项目的开发将促成一个经济多样化的社区，在这个社区，工人家庭和老年人可以享受与加州贝景湾市场价格相同的高品质邻里设施。

加州贝景湾被视为旧金山湾区的未来。相信未来，加州的奥克兰市会成为对生活品质有追求和一定要求的人们和公司的理想之选。

加州贝景湾EB-5项目位于加州奥克兰湾口，毗邻奥克兰市中心的杰克伦敦广场。与旧金山隔海相望吗，距离旧金山仅15分钟车程。

项目一经推出，便吸引了众多媒体关注，包括华尔街日报、彭博资讯、中国日报、新浪网在内的多家媒体曾对其进行报道。

项目优势

• 已获移民局模范认证批准。项目已于2016年8月16日获得了移民局模范认证批准。
• 顺位抵押贷款。顺位贷款抵押物价值（项目完工时）是EB-5贷款资金的7倍。
• 政府的大力支持。项目获得了市政府、州政府和联邦政府的支持。市政府将提供总资金的17%。
• 开发商高股权投入。开发商股权是EB-5资金的2倍，占总投资的55%。
• 强劲的旧金山湾区房地产市场。坐落于旧金山湾区，布鲁克林湾位于全美强劲房地产市场的中心位置。

资本结构

黄金地理位置

背靠黄金海岸

• 加州奥克兰被纽约时报评为2016年52个必去的地方之一
• 拥有除纽约以外多财富500强公司的地区，全球风险投资公司密度高
• 拥有全美多的商学、法学、医学和工程学研究生课程。
• 在国际贸易中拥有地位，出口贸易居美国各州第二

便利的交通条件

• 北加州的铁路运输枢纽，出行便利
• 临近的奥克兰机场是西海岸受欢迎的国际机场之一
• 奥克兰码头是西海岸TOP3集装箱设施码头

优越的地理位置，便利的交通条件和开阔的海湾风景，这是加州奥克兰河口独一无二的明星项目，是当地政府与项目开发商合力打造的一道完美的加州城市风景线。

加州贝景湾项目目前已获美国移民局模范认证，将延续猎人角6组100%成功记录，美国移民即将暴涨170%，在EB-5改革来临前，汇加诚意推荐您选择移民局模范认证项目！